因為小區外墻的瓷磚，時不時往下落，康先生連在院子里散步時，都小心翼翼。
西安浐河東路上，水岸東方小區由北向南，依次是一期、二期和三期，都是高層。康先生住在二期5號樓，2011年底交房，2012年入住。除了三期之外，一期和二期的外墻貼的都是方形瓷磚。“入住以后，就發現瓷磚總往下掉，心里老是不踏實。”康先生說，一遇到下雨天、刮風天，掉得更嚴重。
昨天下午，三秦都市報記者在小區二期觀察了大概一個小時。二期一共16棟樓，每棟樓的外墻上，都能看到明顯的瓷磚剝落、鼓起現象。其中，1號、3號、5號、6號、7號、10號、13號、16號樓尤為嚴重，剝落面積較大。不少樓下拉起了警戒線，A4紙上打印著“高空墜物，請勿通行”。在小區一期，外墻掉瓷磚的事，也時有發生。門口一位保安介紹，一期共24棟樓，“只能是發現一處，修補一處。”
記者采訪發現，早在2011年，西安相關部門已經出臺規定，要求“施工單位不得在建筑3層以上部分的外立面鋪設瓷磚”。可2011年之前的建筑物外墻飾面磚如何是好，該《條例》并沒有任何細則。
記者隨后來到小區物業。相關負責人表示，瓷磚脫落的事的確存在，目前已陸續對每棟樓的外立面進行檢查，排除安全隱患，同時聯系有資質的施工隊，進行緊急修補。
外墻瓷磚掉落后砸傷人，究竟該由誰來承擔責任?陜西仁和萬國律師事務所律師余偉安說，西安目前并沒有具體的法律法規，他建議應該對物業公司、開發商等主體的責任期限和賠償作出明確的規定，用法律手段將此予以明確才是根本。
文/圖本報記者宋雨
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