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38家上市房企上半年盈利370億負債3.4萬億

時間: 2018-08-22 14:03:38 來源: 廣州日報

上市房企尋求多元化轉型 38家房企上半年盈利370億負債3.4萬億

萬科21日披露數據顯示,該公司今年上半年凈利潤超過90億元,但負債也進一步提升,總負債已經超過萬億元。

而截至目前已經披露數據的是38家房企合計負債則達到3.4萬億元。值得注意的是,雖然龍頭房企業績表現仍舊靚麗,但多元化轉型似乎正在加速,體育、零售、冷鏈、健康、醫療以及食品等都成為房企密集布局的方向。

數據顯示,目前已披露中報的上市房企合計凈利潤370億元,負債規模則有3.4萬億元。

萬科半年報顯示,該公司今年上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤91.2億元,同比增長24.9%。在業績穩步增長的同時,萬科的資產債數據也跟著走高。截至今年6月末,萬科合并總資產1.35萬億元,負債總額為1.14萬億元,資產負債率增至84.70%,比上年末增加0.72個百分點。這也是萬科和整個地產行業負債總額首次超越萬億元大關。

記者粗略統計發現,在已經披露數據的38家房企中,合計負債已經達到3.4萬億元,同比增長了40.66%。合計實現歸屬于上市公司股東凈利潤為370.16億元,同比增長40.79%。除了萬科外,保利地產負債為6455.25億元,招商蛇口為3145.31億元,泰禾集團負債總額也達到2017.87億元。負債率方面,中南建設為89.86%,保利地產為79.32%。另外,招商蛇口、北京城建、藍光發展、榮盛發展等都在76%以上。

不過,根據萬科的披露,房企更關注凈負債和有息負債。截至今年6月末,萬科凈負債率為 32.7%,繼續保持在行業較低水平。

利用不同優勢整合資源

“從目前來看,主要房企的業績表現還是不錯的,但我們也看到,很多龍頭開發商,一方面不斷尋找新的并購擴張機會,另一方面,也紛紛多元化轉型。”廣州一位房地產行業人士表示。而根據記者梳理,健康、養老、教育、零售、物流等已經成為眾多房企多元化發展的布局。

實際上,2017年以來,各大房企面臨的資金需求不斷加大,即使是萬科、恒大、碧桂園、萬達等大型房企,都在利用各自不同的優勢整合資源,布局文化、醫療、教育、體育、旅游、物流等領域。恒大地產在進軍健康醫療、食品糧油等領域后,最近有高調進入新能源汽車。碧桂園雖然上半年銷售額突破4000億元,但也開始布局農業和教育等板塊。(記者 張忠安)

關鍵詞: 盈利 房企

責任編輯:QL0009

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