【資料圖】
中信證券指出，政策存在多元目標(biāo)，對(duì)市場(chǎng)變化具備定力。政策雖然會(huì)致力于穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈，但也會(huì)留意可能的房?jī)r(jià)上漲。因此，只有在房?jī)r(jià)下降更為明顯的情況下，政策才有可能顯著加大力度。土地市場(chǎng)也影響了地方對(duì)于政策出臺(tái)的意愿。上半年核心城市土地市場(chǎng)熱度不低，二手房交易也有明顯同比上升，這遲滯了核心城市可能出臺(tái)政策的時(shí)間。非核心城市確實(shí)市場(chǎng)清淡，但當(dāng)?shù)貐^(qū)域政策儲(chǔ)備空間不多，要等全國(guó)性政策出臺(tái)。總體而言，我們認(rèn)為更大力度支持房地產(chǎn)需求的時(shí)間點(diǎn)，或在2023年9月之后（即房?jī)r(jià)連續(xù)下降3個(gè)月之后）。當(dāng)然，政策將努力穩(wěn)定周期，但不謀求逆轉(zhuǎn)周期，不會(huì)走房?jī)r(jià)上漲的老路。預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)景氣兩頭高，中間低，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額仍能實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。
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