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【環(huán)球財(cái)經(jīng)】美國7月成屋銷售環(huán)比下降2.2%

時(shí)間: 2023-08-23 17:00:51 來源: 新華財(cái)經(jīng)


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新華財(cái)經(jīng)華盛頓8月22日電(記者 許緣)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR,National Association of Realtors)22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后,7月美國成屋銷售環(huán)比下降2.2%,按年率計(jì)算降至407萬套。

當(dāng)天公布的數(shù)據(jù)顯示,主要受抵押貸款利率在今年5月和6月升至7%以上等因素影響,7月美國成屋銷售出現(xiàn)明顯下滑,與去年同期相比暴跌16.6%。除西部地區(qū)增長(zhǎng)2.7%之外,美國其他地區(qū)成屋銷售環(huán)比均有所下滑,其中東北地區(qū)銷量降幅最大,環(huán)比跌了5.9%。

NAR認(rèn)為,美國成屋銷售量下跌主要受利率上升和供應(yīng)緊張雙重影響。截至7月底,美國成屋市場(chǎng)待售房屋僅為111萬套,較去年同期少了14.6%,約為新冠疫情前供應(yīng)量的一半。按目前的銷售速度,目前市場(chǎng)上待售房屋僅夠供應(yīng)3.3個(gè)月,遠(yuǎn)低于6個(gè)月的供需平衡值。

在供應(yīng)短缺的推動(dòng)下,美國房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升。數(shù)據(jù)顯示,7月成屋售價(jià)中值為40.67萬美元,同比上漲了1.9%。

房地產(chǎn)中介Bright MLS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家麗莎·斯特蒂文特(Lisa Sturtevant)表示,美國成屋市場(chǎng)將在秋季邁入關(guān)鍵時(shí)刻。抵押貸款利率的上升,租金不斷下跌以及租房市場(chǎng)中新公寓陸續(xù)上線等因素,會(huì)讓更多消費(fèi)者在租房和買房間更傾向于前者。

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