今天，這張圖火了。

為啥火？還不是說到賣房人、買房人兩邊的心窩窩里去了嘛。

報道稱，中國房地產(chǎn)報城市與區(qū)域治理研究院蘇志勇發(fā)表言論，認為：

(相關資料圖)

「房地產(chǎn)金融風險加劇，應當給予開發(fā)商更大的自主定價權，允許他們以降價促銷的方式自救，以盡早回籠資金！」

事實上，房企打折促銷早就不是將來時，而是進行時。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，一手房銷售價格環(huán)比上漲城市只剩下20個，比上月減少11個，叫齊降價的有50個，廣州就在其列。

廣州整體一手房價，環(huán)比連跌2個月，并且，跌幅正在擴大中。

可以想見，開發(fā)商很懂，想要自救，只能維持流動性，想要流動，降價可能是唯一的出路。

據(jù)不完全統(tǒng)計，廣州已有53個新盤（包括網(wǎng)紅盤）在本月推出特價房，企圖抓住一切營銷節(jié)點，再度贏回吸睛度。

單盤特價房源不多，但勝在價格夠筍。

隨意抓個案例給你瞅瞅：增城某盤，推出特價房6套，面積段涵蓋75-98平，總價69.8萬/套起，最高省13.9萬。

我在匯總的時候都哭了，開發(fā)商這把妥妥「吃的是草，擠的是奶啊」，剛需買房人搶到，無異于撿了大漏。

為什么開發(fā)商對促銷這件事，尤為主動和迫切？

道理很簡單，不讓利，房子很難賣，而當下，房企亟需加快去化。

不知道同學們有沒有關注，8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了1-7月全國房地產(chǎn)市場基本情況，數(shù)據(jù)顯示，無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售、還是房企到位資金，無一例外增速全線下滑。

圖源國家統(tǒng)計局

開發(fā)商掙不到錢，資金鏈持續(xù)承壓。通過「降價促銷」回籠資金，至少碼住了生存線。

房企讓利，既是自救，也是給買房人1個留下來的機會。

5月，廣州市統(tǒng)計局發(fā)布了全市人口數(shù)據(jù)。廣州市2022年末常住人口1873.41萬人，對比2021年（1881.1萬人），少了7.69萬人。

人口流失的重要原因在哪？從廣州各區(qū)人口漲跌變化可見一二：

如圖所示，11區(qū)中除了南沙、從化、增城有小幅增長之外，其余8個區(qū)人口增量下滑，其中跌幅最大的是越秀（-1.95%），減少了2.05萬人。

人口的流失，跟買房門檻高、買房難，不無關系。

要知道，7月越秀罕見的新房供應，就出自廣州地王，廣州城投·東園公館，在售最貴單價biu到18萬/平！

普通打工人要買房，面對高房價，你是一點辦法都沒有啊。

現(xiàn)在，倘若從政策工具箱里掏出的，不是提高貸款額度、延長還款年限、降低貸款利率、降低首付、降低中介費……而是直擊痛點，降房價，給開發(fā)商足夠的自由降狠價！

你說，對于買賣雙方、對于重新盤活樓市，是不是兩全之策？

最后，你覺得降房價真能「救市」嗎？你會去買房撿漏嗎？如果評論區(qū)留給你！

如果你心有疑慮，或者看不清，不敢買，不妨和老趙聊聊，七年從業(yè)時長的老趙可以為你保駕護航，幫你完成購房計劃。

還有其他問題，周六9點半，來我們直播間聊吧！

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