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五證不全的房子能買嗎
1、 對于購買五證不齊全的房屋，不但不能辦理產權證，而且還不能簽訂預售合同也無效。現在商品房都有在網上實行合同備案，而五證不全的房子在買房人付錢了，簽了預售合同，也是不能在房地產交易中心做網上合同備案登記的。這個時候就非常容易產生糾紛。
2、因為美譽五證就看不到房屋的性質，比如說像許多LOFT、SOHO等形態的房子都是商業用地，此類的房屋不僅使用年限短，而且商用水電費用高，契稅也較高。
3、開發商沒有五證，那么就說明開發商沒有出售商品房的資格，這樣的房子是沒有任何保障的。
4、房屋屬于不動產，沒有房產證的房屋在法律上不屬于有產權的房地產，因此不受物權法的保護。一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受損失。
5、商品房預售時，開發商尚未取得房屋大產證，買房人不能及時辦理產權登記和過戶，可能就無法辦理按揭貸款。
本文建設工程五證是哪五證，樓房五證是指哪五證就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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